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站住别走! 最低单价12万㎡! 在厦门 你还有这些低

发布日期:2019-11-15   

  当下的厦门楼市,扑朔迷离,绝大多数买房人,尤其是刚需还在雾里看花。有的盲目从众,跟风买房,有的刚需干脆犹豫不前,继续等待。

  不可否认,目前厦门的房价对于一些刚需来说“有些不友好”,或单价过高,或产品起步面积大,这就导致刚需选择面越来越窄。

  正如那句说出大家心声的话:“刚需看价格,改善看产品”,今天二粥从价格上,来给刚需购房者推荐一些低总价房源。希望总有一款适合你!

  低总价的二手房或全市的小户型房源,当然也可以选择岛外的大面积低总价房源。

  首先,对于手头预算少,还款能力低的年轻朋友,户型面积较小的房源是比较稳妥的选择。先选择一个条件合适的小户型,等后期经济条件宽裕了,再进行换房改善!

  其次,岛内土地面积有限,教育资源丰富,可谓寸土寸金,房价理所当然也就更高。而近年来,在“跨岛发展”的战略下,越来越多人开始选择置业岛外。毕竟在同等的价位下,选择岛外,还可以拥有优越的配套以及相对低的总价和大面积房源。

  至于为什么还会推荐大家购买一些二手房的小面积房源?首先不少人因为工作或是教育等原因还是更倾向于入驻岛内,其次入手后可以房租抵月供,加上有些还可以高评估,对于资金不多的购房者来说,还是不错的一个选择。

  以总价200万以内,首付60万为例,随着大家置业的眼光由岛内转向岛外,你会发现,可选择的房源户型大小也发生了变化。

  3、房源数据过多,不排除个别或有商住两用,或为公寓性质,若介意的请自行排除;

  如果你是在岛内上班,实在不想住在岛外,又不考虑新房,能接受小而贵,现场开码本港台,那么可以考虑看看以下这些:

  可以看到,总价200万在岛内选择的房源特点多为:高单价、小户型、产权年限老,配套成熟、交通便利,个别或有挂靠优质学区,相对来说单价较高,但是麻雀虽小五脏俱全!

  当坐标定位到岛外,又多了不少选择,多数人选择海沧区更多是因为这里有不少名校学区,同时环境也不错,相对岛内没那么拥挤。

  当你把目标放眼在岛外,你会发现选择面变广,户型逐渐变大,住得舒适,价格也相对能承受。

  不排除个别房源,距离岛内较远,如果是在附近工作的小伙伴可以考虑。在这里,二粥要提醒大家注意,岛外不少二手房房源较老、较为偏远,在挑选的时候一定要实地看看哦。

  对于预算有限,还款能力低的朋友,起步阶段,建议还可以看看厦门这些爆款小户型房源哦!

  据二粥的不完全统计,厦门目前在售90㎡以下一手房小户型房源,共计三十来个,主要集中到岛外四区,其中同安跟翔安居多。随着这两年土拍地价上涨,厦门首付60万元左右新房已经近乎“绝迹”。

  不要急于追求一步到位,建议入手时量力而行!其实很多在售的小户型房源,功能相对比较齐全、周边配套设施也相对完善,交通便利,也是一个不错的选择!

  1、有能力,能买岛内就买岛内,能买学区房就买学区房,这个依旧是可以坚持的。白姐报码京沪高铁:京福安徽公司土,特别是对于单身自住或者短期投资需要回报的客群来说,岛内的出租会好些。

  2、对于地缘以及部分需要三房的刚需来说,可以把范围扩大,岛外也是可以考虑。毕竟资金少,就需要牺牲一些交通和时间成本来弥补。

  3、预算有限的,确实可以先选择小户型房源减小还款压力。可以先上车再改善。毕竟以后小户型会越来越少,大家都追求一步到位,想买小户型的刚需或许往后只有凭运气了。

  4、对于是买二手房还是新房,新房现在确实是可以考虑,但是新房交付需要兑现的时间比较长,如果没有合适的二手房,不要对新房视而不见哦。


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